1085 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 668 $/m² · 1 045,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 045,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 039 500 $
Rôle antérieur 1 783 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826076698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 100 $
Valeur bâtiment
1 661 400 $
Rôle antérieur
1 783 100 $
ID provincial
64008826076698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 893 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 333 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 462 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 562 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 662 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 663 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 462 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 462 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 480 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 686 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 844 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 795 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 844 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.