1105 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
805 400 $
Autre · 960 $/m² · 839 m² · constr. 2006 · terrain 4 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
839 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 000 $
Rôle antérieur 1 070 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826078331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 700 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
1 070 100 $
ID provincial
64008826078331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 902 553 $ (877 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 618 $ · Ajust. superficie −83 541 $ · Ajust. âge −85 743 $ | 780 888 $ Poids 9 % |
| 2 | 135, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 839 317 $ (815 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 282 $ · Ajust. superficie −77 687 $ · Ajust. âge −79 735 $ | 726 176 $ Poids 9 % |
| 3 | 137, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 822 071 $ (798 $/m²) 1 029,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 372 $ · Ajust. superficie −76 091 $ · Ajust. âge −78 097 $ | 711 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +122 992 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 921 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 2 300 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +480 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 2 835 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 381 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.