1111 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 721 $/m² · 927,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
927,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 797 800 $
Rôle antérieur 1 461 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826078774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 616 300 $
Valeur bâtiment
1 181 500 $
Rôle antérieur
1 461 200 $
ID provincial
64008826078774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 557 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 469 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 731 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 746 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 667 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 54 % |
| 6 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 557 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 557 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 837 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 822 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 845 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 50 % |
| 12 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 868 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.