1036 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 151,8 m² · constr. 2018 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826079655700150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64008826079655700150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 527 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 564 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 619 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 105 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 98 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 251 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 600 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 579 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +61 013 $ | 839 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 748 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 261 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 177 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 665 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.