1038 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 150 m² · constr. 2019 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826079655700160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64008826079655700160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 61 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 527 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 402 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 563 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 099 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 95 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 250 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 600 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +65 080 $ | 839 513 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 589 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 664 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.