1032 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 150 m² · constr. 2019 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826079655700220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64008826079655700220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 275 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 527 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 370 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 563 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 217 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 600 374 $ Poids 56 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 370 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +65 080 $ | 839 513 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 984 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 664 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 966 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 954 189 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.