1010 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 106,8 m² · constr. 2020 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826079655700330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64008826079655700330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 609 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 678 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 539 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 715 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 725 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 961 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 847 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 895 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 873 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 970 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.