1800 Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 3 457 $/m² · 200,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826082506700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64008826082506700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 367 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 917 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 462 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 846 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 381 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +21 419 $ | 291 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 131 et 131A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-17 · 666 m · Vendu 740 000 $ (3 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 782 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 401-401A, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-06-04 · 265 m · Vendu 725 000 $ (3 676 $/m²) 197,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 747 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 170 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 635 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 672 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 862 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 858 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 813 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 629 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 737 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 796 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.