1805 Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
1 135 100 $
Autre · 1 899 $/m² · 597,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 500 $
Rôle antérieur 886 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826083644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
64008826083644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +120 138 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 922 303 $ Poids 17 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 535 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 730 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +169 734 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 2 438 810 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +229 112 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 490 714 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −142 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 584 516 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +239 097 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 2 684 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +319 559 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 609 408 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +229 137 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 707 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 647 199 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 512 555 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 866 786 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 759 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.