1005-1009 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 122 $/m² · 5 776,2 m² · constr. 1996 · terrain 16 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 776,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 697,3 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 170 100 $
Rôle antérieur 3 900 500 $ +109.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826085081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 842 200 $
Valeur bâtiment
3 327 900 $
Rôle antérieur
3 900 500 $
ID provincial
64008826085081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 451 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 572 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 588 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 278 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 677 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 677 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 677 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 681 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 566 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 470 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 703 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 734 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.