1055 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 019 900 $
Autre · 2 745 $/m² · 371,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 000 $
Rôle antérieur 744 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826085776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 500 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
64008826085776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 325 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 661 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 372 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 703 935 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +80 133 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 489 164 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +84 448 $ · Ajust. âge +39 288 $ | 1 291 807 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +91 978 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 686 516 $ Poids 31 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +119 771 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 277 911 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +113 117 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 165 362 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 318 095 $ Poids 25 % |
| 9 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 813 $ · Ajust. âge −128 155 $ | 1 355 658 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −75 070 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 209 532 $ Poids 23 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +162 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 791 669 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 534 519 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.