1065 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 151 300 $
Autre · 2 009 $/m² · 573,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 698 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826086490800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
64008826086490800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +281 370 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 694 384 $ Poids 18 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 967 241 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +196 151 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 515 253 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +123 426 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 2 488 502 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +188 511 $ · Ajust. âge +159 200 $ | 2 733 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +262 908 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 2 659 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +274 900 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 672 098 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +191 359 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 739 321 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +415 437 $ · Ajust. âge −149 557 $ | 2 081 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −169 417 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 637 564 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +270 230 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 560 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 935 536 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.