1067 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 050 200 $
Autre · 2 395 $/m² · 438,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,8 m²
Frontage
—
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 100 $
Rôle antérieur 774 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826086490800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
64008826086490800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +66 026 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 479 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 334 035 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +63 426 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 460 625 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 366 859 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +97 903 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 609 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +102 720 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 694 505 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +114 814 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 693 065 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 531 617 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −48 558 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 2 347 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +134 773 $ · Ajust. âge +120 078 $ | 1 707 448 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −131 175 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 2 233 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −89 610 $ · Ajust. âge +159 200 $ | 2 455 187 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.