1100-1116 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 397 $/m² · 1 721,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 721,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 617,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 230 400 $
Rôle antérieur 2 306 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826087467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 684 600 $
Valeur bâtiment
1 545 800 $
Rôle antérieur
2 306 600 $
ID provincial
64008826087467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 629 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 642 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 563 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 456 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 576 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 55 % |
| 6 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 576 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 576 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 595 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 771 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 689 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, Avenue Du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-18 · 700 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 823 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.