1115 Rue ARMAND-BOMBARDIER app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 3 251 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826089220800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
64008826089220800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 320 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 468 305 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 399 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 500 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 693 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 118 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 494 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 2243-2245, Montée Gagnon, Terrebonne 2026-04-02 · 739 m · Vendu 755 000 $ (6 409 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 794 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 799, Avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-09-26 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 252 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 540 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 890 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 699 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 598 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 399 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 836 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.