1115 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 3 105 $/m² · 173,5 m² · constr. 2006 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
—
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826089220800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
64008826089220800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 414 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 545 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 108 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 519 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 90 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 584 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 328 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 533 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 719 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 276 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 314 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 608 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 408 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 570 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 372 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 348 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 576 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 948 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 162 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 842 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 345 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 585 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.