1115 Rue ARMAND-BOMBARDIER app. 111 app. 111 · Terrebonne
Valeur estimée
431 900 $
Autre · 3 238 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
—
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826089220800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
64008826089220800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 355 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 288 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 82 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 507 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 452 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 328 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 463 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 410 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 495 692 $ Poids 67 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 692 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 630 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 2243-2245, Montée Gagnon, Terrebonne 2026-04-02 · 743 m · Vendu 755 000 $ (6 409 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 786 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 74 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 506 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 118 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 490 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 799, Avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-09-26 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 062 $ Poids 49 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 264 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 492 424 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.