1765 Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
1 058 600 $
Autre · 2 281 $/m² · 464 m² · constr. 2000 · terrain 3 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 200 $
Rôle antérieur 886 700 $ +103.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826092607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 300 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
64008826092607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 610 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +106 793 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 519 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 328 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +103 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 456 909 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −82 977 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 2 214 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 522 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 332 129 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +113 016 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 364 721 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 2 438 188 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +158 709 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 730 559 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +148 673 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 692 334 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +139 651 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 607 554 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 603 110 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.