1120 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
652 200 $
Autre · 529 $/m² · 1 232,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
3 089 600 $
Rôle antérieur 1 547 000 $ +99.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826098053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 885 900 $
Valeur bâtiment
1 203 700 $
Rôle antérieur
1 547 000 $
ID provincial
64008826098053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 622 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 644 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 582 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 542 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 658 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 768 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 658 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 658 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 706 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, Avenue Du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-18 · 703 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 827 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-11-18 · 663 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.