1140 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
727 600 $
Autre · 202 $/m² · 3 607 m² · constr. 2009 · terrain 18 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 607 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 727,3 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 202 700 $
Rôle antérieur 7 009 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826099673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 511 800 $
Valeur bâtiment
5 690 900 $
Rôle antérieur
7 009 000 $
ID provincial
64008826099673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 188 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 1064, Rang St-François, Terrebonne 2026-02-19 · 160 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 1074, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-17 · 195 m · Vendu 582 716 $ Ajust. marché +51 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-11-27 · 182 m · Vendu 556 654 $ Ajust. marché +51 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 653 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 685 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 644 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 654 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 800 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 761 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 765 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, Avenue Du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-18 · 744 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.