2450 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 142,7 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826101461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008826101461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 277 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 050 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 626 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 474 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 658 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 507 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 714 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 500 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 174 $ Poids 52 % |
| 6 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 503 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 658 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 527 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 669 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 547 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 539 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 879 338 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 2445, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-10-29 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 422 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.