2450 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 481 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826101936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64008826101936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 043 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 441 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 292 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 624 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 470 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 710 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 515 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 667 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 503 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 691 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 723 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 513 611 $ Poids 51 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 661 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 543 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.