938 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 185,5 m² · constr. 2004 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 603 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826102365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008826102365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 652 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 558 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 674 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 606 598 $ Poids 64 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 671 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 622 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 145 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 283 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 012 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 589 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 827 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 626 121 $ Poids 55 % |
| 9 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 574 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 671 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 598 809 $ Poids 52 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 921 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 192 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 571 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −72 660 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 808 569 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.