2540 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 195,5 m² · constr. 2004 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826102483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
64008826102483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 629 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 575 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 554 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 970 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 830 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 990 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 040 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 652 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 622 855 $ Poids 62 % |
| 5 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 650 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 639 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 908 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 332 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 290 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 718 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 742 528 $ Poids 54 % |
| 9 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 605 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 675 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −59 022 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 274 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 625 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 589 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 614 246 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.