2520 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 224,4 m² · constr. 2004 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 599 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826102710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
64008826102710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 523 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 892 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 545 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 020 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 908 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 434 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 228 403 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 664 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 369 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 982 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 121 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 228 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 596 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 622 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 328 210 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 452 596 $ Poids 47 % |
| 11 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 905 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 235 297 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.