2545 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 169,6 m² · constr. 2004 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 556 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826102826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
64008826102826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 100 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 139 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 634 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 532 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 697 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 521 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 150 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 747 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 557 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 742 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 756 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 571 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 654 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 580 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 647 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 596 367 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 868 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 554 185 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.