2535 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 192,8 m² · constr. 2004 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 530 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826102955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
64008826102955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 487 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 618 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 570 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 92 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 520 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 824 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 637 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 630 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 635 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 125 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 033 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 288 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 956 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 839 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 322 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 600 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 678 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 737 399 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.