962 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 107,4 m² · constr. 2004 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
64008826103335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 976 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 940 $ Poids 56 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 618 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 737 302 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 598 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 726 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 654 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 324 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 790 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 772 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.