957 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 152,8 m² · constr. 2004 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 497 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
64008826103432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 083 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 157 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 767 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 492 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 818 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 539 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 816 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 526 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 805 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 561 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 304 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 70 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 732 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 807 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 518 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 654 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 716 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.