968 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
64008826103466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 982 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 531 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 727 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 589 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 638 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 655 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 643 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 779 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 714 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 759 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 665 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −8 252 $ | 191 753 $ Poids 38 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 831 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.