963 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 127,4 m² · constr. 2004 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 505 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
64008826103543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 668 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 644 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 656 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 214 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 558 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 280 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 675 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 725 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 999 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 325 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 723 804 $ Poids 52 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 134 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.