969 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
64008826103674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 675 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 635 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 663 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 556 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 282 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 665 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 732 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 340 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 730 268 $ Poids 55 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 809 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 495 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 452 828 $ Poids 49 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 796 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 896 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.