962 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
64008826103850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 134 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 67 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 507 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 661 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 555 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 679 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 602 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 670 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 619 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 34 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 163 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 172 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 282 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 668 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 585 747 $ Poids 55 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 260 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 185 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.