2595 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 181,6 m² · constr. 2003 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 554 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
64008826103887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 211 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 210 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 744 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 104 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 808 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 528 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 773 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 722 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 549 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 110 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 738 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 597 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 724 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 613 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 571 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −61 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 862 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 246 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 867 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 2460, rue Johanne, Terrebonne 2025-04-16 · 51 m · Vendu 813 500 $ (4 848 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 202 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 951 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 930 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 174 930 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.