969 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 581 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826104100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64008826104100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 169 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 608 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 758 $ Poids 74 % |
| 3 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 664 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 846 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 783 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 587 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 234 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 359 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 238 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 061 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 288 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 803 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 756 967 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 814 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 299 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 802 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 635 210 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.