2550 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 466 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826104319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64008826104319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 308 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 749 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 588 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 668 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 279 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 640 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 396 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 801 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 714 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 656 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 494 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +36 255 $ | 796 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 381 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 67 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 671 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 646 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 527 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 486 $ Poids 58 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 431 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.