993 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 154,7 m² · constr. 2011 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 576 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826104534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
64008826104534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 278 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 716 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 115 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 793 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 637 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 868 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 855 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 514 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 874 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 562 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 500 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 913 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 549 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 647 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 644 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 600 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 890 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.