999 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826104645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
64008826104645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 606 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 161 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 782 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 288 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 705 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 629 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 856 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 163 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 769 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 857 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 506 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 871 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 553 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 492 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 917 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 540 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 633 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +9 162 $ | 311 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 591 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 878 704 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.