2560 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 558 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826105171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64008826105171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 295 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 556 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 408 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 694 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 240 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 554 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 531 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 695 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 620 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 576 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 708 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 745 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.