2585 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 251,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 717 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
64008826106201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 203 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −34 282 $ | 1 052 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 279 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 915 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 952 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 081 945 $ Poids 59 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 30 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 483 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 802 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 943 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 749 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 868 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 562 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +100 470 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 019 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 898 292 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 564 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 910 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 217 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +89 503 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 888 572 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 286 795 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 960 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 516 610 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.