2780 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 112,3 m² · constr. 1995 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 446 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008826106326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 309 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 655 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 330 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 679 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 198 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 712 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 138 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 374 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 698 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 736 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 447 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 726 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 658 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 718 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 107 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 787 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 685 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 201 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 667 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 237 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.