2720 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 106,5 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008826106643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 287 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 665 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 92 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 570 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 150 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 773 516 $ Poids 64 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 728 $ Poids 63 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 413 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 638 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 403 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 711 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 606 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 267 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 566 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 734 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 722 227 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.