2700 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 140,3 m² · constr. 1995 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
64008826106742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 704 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 145 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 739 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 997 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 194 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 673 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 223 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 123 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 759 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 280 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 733 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 659 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 681 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 770 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 329 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 669 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 695 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 801 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.