2678-2680 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 110,5 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008826106851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 260 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 677 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 61 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 297 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 579 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 374 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 724 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 179 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 785 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 758 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 734 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 601 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 705 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 717 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 388 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 650 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.