2745 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 438 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
64008826106867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 545 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 551 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 726 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 677 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 555 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 171 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 616 708 $ Poids 67 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 116 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 609 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 593 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 520 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 243 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 572 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 555 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 589 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 595 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.