2660 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 124,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826106950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
64008826106950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 708 $ Poids 84 % |
| 2 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 120 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 698 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 247 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 716 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 715 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 755 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 703 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 622 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 177 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 636 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 485 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 757 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 770 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 774 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 453 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 757 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 303 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 632 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 729 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 265 622 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.