2885 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 480 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826107276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64008826107276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 263 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 680 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 383 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 703 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 120 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 736 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 222 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 732 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 453 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 601 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 695 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 763 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 817 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 627 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 118 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 798 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 506 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 751 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 655 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 679 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 745 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.