2825 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826107472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
64008826107472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 143 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 657 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 176 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 444 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 86 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 814 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 572 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 344 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 633 877 $ Poids 70 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 267 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 021 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 607 830 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 459 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 607 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 787 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 721 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.