2860 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 510 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826107547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008826107547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 247 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 719 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 653 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 236 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 716 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 706 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 778 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 343 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 656 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 721 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 798 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 839 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 641 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 91 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +566 $ | 120 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 476 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 779 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 367 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 738 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 412 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.