Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Terrain · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
9390
Usage
Autres étendues d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 6 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826108010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
64008826108010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-02-20 · 739 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 750 m · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 3410, Place Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 413 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 43 % |
| 6 | 2695, Mtée Gagnon, Terrebonne 2025-08-13 · 736 m · Vendu 199 900 $ (1 186 $/m²) 168,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 407 $ Poids 42 % |
| 7 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 41 % |
| 8 | 3410, Place Camus, Terrebonne 2025-04-22 · 413 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 672 m · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 39 % |
| 12 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.